6 секретов, которые хозяева Airbnb никогда вам не раскроют (и наши советы)

Airbnb – это онлайн-площадка, которая объединяет людей, сдающих в аренду свою недвижимость или свободные комнаты, гостям, которые ищут жилье. Они предназначены для типов мест, которые вы можете забронировать; все место (у вас есть целый дом или комната для себя), отдельная комната (у вас есть своя комната и общие помещения), гостиничный номер (отдельная или общая комната в отеле или хостеле) или общая комната (где все пространства являются общими).

Моя любимая причина бронирования через Airbnb в том, что обычно это намного дешевле, чем отели, особенно когда мы группа или семья. Однажды мы с родителями искали место для проживания в Лаоаге на 3 человек, но большинство номеров рассчитаны только на 2 человек и стоят около 2000,00 Php, в то время как мы получаем эту цену в Airbnb уже на 2 ночи.

Поскольку у Airbnb много хозяев, вы можете забронировать номер в определенном городе, где отели редки или дороги, например, когда я ездила в Токийский Диснейленд; отели рядом с TDR стоили около 10 000 Php, но было место, где мне предложили более 1000 Php за один номер.

Поскольку большинство Airbnb похожи на дома или кондоминиумы, вы действительно можете готовить там, чего не можете сделать в большинстве отелей. Однако они не предоставляют услуги 24/7, как это делают отели, и иногда вы просто регистрируетесь самостоятельно.

Хотя у меня много хорошего опыта работы в Airbnb, у других, возможно, его нет. Итак, вот несколько секретов, которые новичок не знал о платформе, и которыми я готова поделиться:

1. Цена неправильная

При поиске места вы обязательно увидите цены ниже стоимости проживания. Внимание! Это только цены за ночь; плата за уборку и обслуживание к ним не добавляются. Нажмите «Забронировать» или «Дополнительные цены», чтобы узнать точную цену вашего пребывания.

Введите даты и гостей. Airbnb предлагает разумные цены для хостеров, поэтому в зависимости от ночи и спроса они варьируются. Если вы не хотите радоваться роскошному номеру стоимостью 50 долларов, то при бронировании на конкретную дату он удваивается.

Проверьте цены конкурентов. Если это слишком хорошо, чтобы быть правдой, тогда это может быть что-то подозрительное. Тщательно проверьте, является ли хозяин реальным, а отзывы подлинными. В Лондоне была пара, которая забронировала 5 ночей за 130 фунтов стерлингов, и когда они приехали туда, это была на самом деле случайность. Объявление было фальшивым; им вернули деньги, но они остались в отеле на одну ночь за 150 фунтов стерлингов. Ой!

2. Не доверяйте месту по его фотографиям

Прочтите описание. Проверьте удобства, которые они предлагают. Просто потому, что это есть на фотографиях, это не будет означать, что это действительно так, если только это не указано на их странице. Проверьте также местоположение; иногда очень важно знать, доступно ли это место или мимо редко проезжают транспортные средства. Или, возможно, это могло бы сэкономить вам больше, если бы вы забронировали другое место рядом с местом, а не в списке Airbnb, что может привести к дополнительным командировочным расходам.

Почитайте отзывы. Поскольку многие реальные люди пользуются этим, и иногда вы вынуждены просматривать после бронирования, прочитайте отзывы, оставленные людьми, которые останавливались в этом месте. Вы будете знать, хорошие хозяева или грубые; соответствует ли место фотографиям; и любые другие вещи, которые могут помочь вам принять решение остаться или нет. Если вам нужны разъяснения, вы также можете связаться с хозяином.

Еще одно предупреждение, однако, иногда отзывы получают 5 звезд в основном потому, что хозяева попросят вас об этом. Я вполне принимаю это, поскольку, когда у места много 4-звездочных отзывов, AirBnB начинает посылать хостерам предупреждения о том, что их список будет удален. Давайте понимать, что это каким-то образом обеспечивает доход хозяину, так что не портите себе настроение.

Если отзывов нет, убедитесь, что вы готовы рискнуть. В Амстердаме был парень, который обнаружил, что его Airbnb на самом деле был транспортным контейнером, и фотографии не совсем передавали эти вибрации.

3. Еще НЕ СДЕЛАНО

Даже если вы ввели данные своей кредитной карты, это будет рассматриваться как БРОНИРОВАНИЕ, если оно не указано в списке «МГНОВЕННОЕ БРОНИРОВАНИЕ». Вам нужно связаться с хозяином через Airbnb и представиться, после этого хозяин может принять или не принять ваше пребывание, после чего вы ЗАБРОНИРОВАНЫ. Если ваш хост не ответил в течение 24 часов, плата за бронирование не взимается, и вы можете забронировать номер у другого хоста.

Так что, если вы нашли что-то впечатляющее, держите пальцы скрещенными, пока оно не будет принято или пока вы, наконец, не зарегистрируетесь. Вот такая страшилка? Гость забронировал Airbnb во время фестиваля в определенном городе, хозяин отменил за день до заезда, а дешевых отелей не было! Будьте осторожны и надейтесь, что это хороший человек. Поговорите с хозяином; по крайней мере, вы могли бы проверить, является ли он или она подлинным.

4. Тихо… это секрет!

Бывают обстоятельства, когда хозяин попросит об одолжении не говорить окружающим, что вы остановились в Airbnb. И я знаю многих людей, которые впадали в панику, когда хозяин рассказывал им об этом. В некоторых странах или городах они являются незаконными, не прописаны в договоре аренды, или соседи могут чувствовать себя в безопасности, и люди терпят это, потому что так дешевле.

Однажды хозяин попросил меня сказать, что я его друг, потому что это проще, чем объяснять, что такое Airbnb, человеку, который плохо понимает по-английски. Но если вам неудобно находиться в таком положении, вы можете отменить бронирование. Но если вам сообщат об этом после истечения бесплатного периода отмены бронирования, вы можете связаться с Airbnb для возврата денег.

5. Отказ от дополнительных сборов

Никогда не платите хозяину напрямую за дополнительные расходы. Вы можете задолжать хозяину больше денег, если в бронировании будут внесены изменения, например, при размещении дополнительных гостей, с вас будет взыскан страховой депозит. Налоги, однако, иногда включены в бронирование, и некоторые из них могут потребовать уплаты налога непосредственно при регистрации заезда, но это должно быть указано в списке или обсуждено с вами.

Так что, если хозяева или управляющий недвижимостью попросят дополнительного чаепития, ВЫ НЕ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ! Используйте Центр разрешения проблем на сайте. Вы должны сохранять все платежные транзакции на Airbnb (за исключением указанных налогов). У меня была подруга, которую управляющий недвижимостью заставил ее подписать контракт и взял 500 долларов на депозит; когда она выписалась, человек не вернул его, равно как и хозяин (который ничего не знает о сделке), и Airbnb не может помочь с любыми вопросами, связанными с выездом или оплата наличными. Вы были предупреждены.

6. Возьмите перед уходом

Это не значит красть вещи у вашего хозяина! Но перед УХОДОМ СДЕЛАЙТЕ СНИМКИ или ВИДЕОЗАПИСИ. Кроме того, оставьте помещение как можно более чистым, хотя у них есть плата за уборку, лучше перестраховаться, чем потом сожалеть.

Некоторые хостеры немного ловкачи или просто мошенники. Девушка поделилась с группой, что их хозяин подал иск на их страховой депозит, потому что она разгромила заведение и сломала кое-какую мебель. Хозяева предоставили ей фотографические доказательства, и поскольку у нее есть только ее слово в качестве доказательства, ее страховой депозит не был возвращен в полном объеме. Так что лучше делать снимки или видеозаписи на случай, если это случится с вами.

Если вы нанесли ущерб имуществу ваших хозяев, лучше обсудить это через Центр разрешения споров Airbnb, поскольку они вынесут справедливое решение. Претензии могут быть запрошены в течение 14 дней после отъезда гостей или при заселении новых гостей.

Несмотря на то, что есть плохие хостеры, мошенники или поддельные объявления, это не значит, что нет хороших. Многие люди были довольны бронированием через Airbnb, включая меня (и мою семью), плюс некоторые предложения Airbnb довольно необычны, такие как Airbnb Plus или Airbnb Luxe. Суперхостинги – это также признак того, что эти люди сделают все возможное, чтобы вы были счастливым клиентом.

Я оставляю вам две вещи, когда вы остаетесь в Airbnb; цитата «НЕ ДЕЛАЙ ДРУГИМ ТОГО, ЧЕГО ТЫ НЕ ХОЧЕШЬ, ЧТОБЫ ОНИ ДЕЛАЛИ С ТОБОЙ»; если вы хотите, чтобы о вашем доме или вещах заботились, или если вы хотите, чтобы вас уважали; позаботьтесь о другом доме, как будто это были вашими и уважали человека и, самое главное, УВАЖАЛИ.